Monthly Archives: May 2012

有許多不同類型的私人貸款經紀人,他們都可以提供按揭服務的同一類型。在這篇文章中,我們定義的類型,你可能會遇到,並強調它們之間的主要區別,以幫助確保您得到最好為您的新的財產抵押交易的顧問。由於在2005年抵押貸款經紀人的法律的變化分為三個類別之一,必須突出為他們的客戶服務,他們可以提供。 經紀人的第一和最有限的類型,你可諮詢按揭的意見是“捆綁”服務。捆綁私人貸款經紀人只能告訴你具體的按揭。一個捆綁的按揭服務的一個例子是銀行或建設社會。雖然這些機構會為您提供他們為您提供最好的私人貸款可能會有更好了其他地方,他們不能告訴您的交易。他們無法就這些交易,因為他們的公司不會從中受益,您將需要為自己尋找替代品。 “中間”產品,是一個“多捆綁”的經紀人。這種類型的按揭服務,將能夠為您提供按揭服務,從私人貸款公司的範圍更廣,但仍然有限的。許多地產代理工作多需要而設的按揭服務,他們已同意處理從貸款面板提供優惠。雖然選擇是大於由綁經紀人提供的,你還沒有得到需要而設的多經紀人的全貌,並可能錯過最適合你的交易。一個多需要而設的服務,可致電自己只要他們的工作與面板市場整體是所有貸款人的代表。

Posted on: May 30, 2012
Categories: 按揭貸款

獲得按揭貸款,是一個在目前的環境變得更加複雜。也許它仍然是房地產交易最關鍵的部分,這是一個值得信賴的按揭貸款提供商,致力於幫助您關閉更多的優惠,以更快的步伐更重要的是工作。一個好的供應商應該能夠幫助您為您的客戶在尋找適當的貸款,並允許他們收得更快。 這是其中按揭貸款外包可以幫助您的業務增長。包括在外包的按揭貸款過程中的所有階段。按揭外包過程中應設計,以滿足所有需要的房地產專業人士,他們可以專注於核心業務,售房。 金融機構也可以使用安排過程的所有階段提供的服務。從初始設置,承銷和結束後,按揭外包可以處理的整個過程。 可用於抵押外包,以減輕風險,代表你當前的所有文件和所需的過程保持。信貸員和客戶可以無需升級現有的系統或任何資本支出獲得一些更先進的技術。

Posted on: May 30, 2012
Categories: 按揭貸款

低抵押貸款利率再融資,可以訪問互聯網上的大量低抵押貸款利率再融資貸款。和誰擁有知識的專家尋求幫助,也可以通過再融資利率低。低利率的抵押貸款再融資貸款的資格,可能是非常困難的,尤其是如果您的信用評級是壞。儘管這可能是一個事實,即家庭再融資貸款提供的利益率達到創紀錄的低點。 記住,政府的支持,使得家庭負擔得起的行動是,它有助於穩定抵押貸款市場的利率。但是,您可能能夠以最低的抵押貸款再融資利率的優勢,如果你可以很好地適用於不良信貸抵押貸款再融資的資格準則和工藝要求精通的專家尋求幫助。這裡是相同的,這可能會引導你的努力,以減少你每月付款,大大節省了長遠的錢有關的一些重要信息。

Posted on: May 27, 2012
Categories: 按揭貸款

反向按揭抵押貸款是一個機會,利用你的家,作為投資一遍。在一個典型的家庭貸款,買方借錢買回家,然後回過了一段時間支付。不過,在這種情況下,卡翻轉。按揭貸款人自付部分以往每月或每年,當你不再生活在那裡,需要的財產所有權。這可能是很多人的理想情況。重要的是要考慮長遠利益,這種類型的計劃,以確定它是否是正確的選擇為您的需求。 也有一些情況下,反向按揭抵押貸款有一定道理。在其他情況下,它可能不是一個明智的決定。請記住,有興趣與進程關聯的費用。除了這一點,你必須擁有自己的家,完全或接近它。你還必須至少62歲的資格。如果您符合這些元素,下一步就是要考慮,如果這種類型的貸款將有利於你。

Posted on: May 27, 2012
Categories: 按揭貸款

以助學貸款,是為那些需要資助他們的教育比個人收入和各種形式的財政援助等手段很多學生的必要步驟。以這些貸款是對部分學生的責任重大。不幸的是,高校的債務可以是鋪天蓋地,許多學生發現自己無法支付時,他們的貸款最終到期。作為目前或未來貸款的持有人,你應該知道,拖欠助學貸款,是不是一種選擇,你應該不斷考慮。學習如何在您的貸款拖欠可能會損害您在未來可能會幫助你做出正確的決定,當它涉及到你的助學貸款。 你聽說過的人宣告破產,失去家園。同樣的人對汽車貸款的默認收回他們的車輛。而這些情況都難以理想,一個人失去他或她的房子或汽車已不再是負責支付貸款。作為一名學生貸款債務壓得喘不過氣來的學生,你可能會認為,拖欠也是一個選擇。不幸的是,這是遠離真理。 時會發生什麼貸款的默認?一,你永遠無法真正走出房款的貸款。如果你默認情況下,你的擔保人將裝飾你的工資,這意味著他們將迫使你的雇主你的薪水的錢,直到你的債務支付。你每年的退稅也將被點綴要對你的債務。甚至可能會採取的彩票中獎。換句話說,你別無選擇,但最終償還你欠的債。

Posted on: May 24, 2012
Categories: 按揭貸款

當然,這是最可取的方式支付大學 – 或者更確切地說,具有大專以上支付。原因很簡單,而不良信用助學貸款需要償還,這些永遠需要。獲得獎學金通常是在高中的學習成績依賴,甚至體育獎學金,成績太考慮。 資助是不同的,但與融資,授予根據需要主要。這些貸款的學生也沒有需要償還的,由大學本身,還是政府有效天賦學生。 有趣的是,它也是值得注意的,獎學金是根據像志願服務和社區服務方面,有的則是頒發給一些來自低收入家庭的學生顯示出巨大的學術承諾,否定的需要,為他們尋求儘管不良信用助學貸款審批。 私人貸款 這往往是尋求助學貸款的家庭通話的第一口,因為銀行或信用社是那麼的熟悉。然而,儘管不良信用助學貸款,他們往往是最高利率。 有加,他們也往往提供,直到畢業後還款延誤,確保這些貸款的學生在學業過程中不會導致很多頭痛。

Posted on: May 24, 2012
Categories: 按揭貸款

希臘政府在3月宣布85.8%的私人債權人同意其提出的債務重組計劃,臘當局承諾的多項改革,包括115億歐羅的緊縮財政措施可能要暫停;歐盟與國基會向希臘提供的1740億歐羅次輪援助中,下一筆款項何時到位亦可能遙遙無期。儘管歐盟與國基會早前向希臘撥出的35億歐羅,足以讓希臘當局短期內應付緊急支出歐豬國家深陷歐債危機漩渦,而挪威主權財富基金 — 挪威政府養老金全球基金,為提升自身的表現,一季度出售歐羅區多個財困國的國債。這也是該基金對被迫參與希臘債務重組的進一步抗議。 據路透社報道,挪威政府養老金全球基金,於第一季度出售了所有的葡萄牙和愛爾蘭國債,並且減少其所持的意大利和西班牙債券。,但假如新資金落實無期,下月的退休金及到期債務等恐難如期支付。眼下希臘面對兩項最緊急的債務需要支付:第1項是原本昨日需支付的2016年到期的債息,當局尚有30日時間決定支付還是拖欠;另一項是5月15日到期的10年期浮息票據。這些債權人同意將持有的希臘政府債券換爲新發行的30年期希臘政府債務。由于贊同比例超過了希臘法定的75%的門檻,希臘政府將可以强制其餘14.2%的投資者也參與此項重組。投資者在此項互換中的損失超過1000億歐元,約爲面值的74%。與此同時,歐元區各國將向希臘繼續提供資金支持。

Posted on: May 23, 2012
Categories: 按揭貸款

政府可能會再度收緊按揭成數。滙豐銀行早已為二手市場買家,提供還款期達四十年的按揭計劃,有消息指出,當中按揭成數最高可達九成,而按揭年期更由早前六十年減樓齡,增加至七十年減樓齡,同時加長申請人年齡寬限,令部分樓齡較高二手屋苑如荔枝角美孚新邨等,亦可享較長還款期。從政府角度而言,按揭成數是調節樓市溫度的工具之一;今年首季住宅物業價格上升5%,反映持續的低息環境為樓市帶來支持。 但經絡按揭轉介研究部最新的資料顯示,現時各大小銀行最優惠利率按揭(P按)實際利率已很貼近指引水平,預料次季很難再進一步下調。事實上,除了傳統P按及拆息按揭(H按)之外,一些銀行還推出了存款掛鈎按揭計劃,以及無罰息隨時存入額外供款的按揭計劃,置業人士可藉多元化的按揭方案減少利息開支,甚至縮短還款年期。對於置業人士來講,按揭成數對於其置業能力、供款年期、供款額的設定都有很大影響,市民須密切留意相關規定。

Posted on: May 23, 2012
Categories: 按揭貸款

1、什么是“按揭”? “按揭”以及“楼花按揭”是在房地产市场中经常使用的名词。“按揭”就是按揭贷款。“按揭”是英语的粤语音译,从香港传向内地。按揭贷款是指买房者以购房合同作抵押,在交纳一定数额的首付款后,从银行获得购房所需其余数额的贷款向开发商付购房款,然后购房者再以分期付款的形式向银行还本付息。 2、“按揭”与现房抵押贷款的区别 “按揭”与现房抵押贷款,从严格的意义上看,是有区别的。其区别主要在于:“按揭”是以购房合同作抵押,是涉及到购买者、银行、开发商三者之间的信贷行为;现房抵押贷款则是以抵押人现有的房屋产权证作抵押,只是购房者与银行两者之间的信贷行为。因此,抵押贷款在我国法律上比“按揭”贷款要更严格。 目前,银行开展住房抵押贷款业务时,把“按揭”也统称抵押贷款。所以,可将住宅抵押贷款分为两种基本类型: 第一种类型是抵押人以自己现有的住宅向银行抵押,获得抵押贷款; 第二种类型就是“按揭”。“按揭”又有两种情况,一是购买现房按揭;二是期房(预售房)按揭。市场上使用较多的是期房按揭。期房按揭也称“楼花按揭”,因为期房也称“楼花”。 3、预售商品房抵押贷款与期房“按揭” 建设部《城市房地产抵押管理办法》(1997年5月9日建设部令第56号发布)规定,预售商品房可以作为抵押物取得银行贷款。其抵押意义界定为:预售商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。并规定:以预购商品房贷款抵押的,需提交生效的预购房屋合同。可见,预售商品房抵押贷款与期房“按揭”的意思基本是相同的。现有住房抵押、购买现房抵押,抵押人必须按贷款合同约定还清贷款全部本息后,方可收回房屋所有权证及土地使用证。

Posted on: May 4, 2012
Categories: 按揭貸款

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